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一、规划范围及用地规模

本次规划包括十里长冲、湾担坡两个片区，总用地面积416.173公顷。

1. 十里长冲片区70.148公顷，包括一个主片区和一个次片区，规划范围北接西畴县兴街工业片区，南至冲子村，东、西两侧至现状山体，及纳入园区管理的兴达公司、闽兴公司等企业。

2. 湾担坡片区346.023公顷，包括一个主片区和两个次片区。规划范围南至湾担坡村，东至现状山体，西至规划铁路沿线，北至驾校。

二、功能布局

1. 十里长冲片区

(1)重化工加工区：该片区位于规划区北侧，规划总面积为31.71公顷。

(2)建材加工区：该片区位于规划区中部，规划总面积为17.75公顷。

(3)生产服务配套区：该片区位于规划区南侧，规划总面积为6.57公顷。

(4)新型建材加工区：该片区与湾担坡片区相连，位于湾担坡片区西侧，规划总面积为13.817公顷。

2. 湾担坡片区

(1)轻工产业区：以文天公路为发展轴，该片区在规划区的南北两侧，规划总面积为28.27公顷。

(2)物流产业区：该片区在规划区中部组团的北侧，规总面积为68.58公顷。

(3) 轻工加工区：该片区在规划区中部组团的西南侧，规划总面积为50.83公顷。

三、用地规划

用地分类：

1. 按《城市用地分类与规划理设用地标准》(GB50137-2011)， 本次规划土地使用性质原则分至中类，部分用地划分到小类。

2. 各地块的用途控制详见规划图纸和地块图则。

工业用地规划

1. 十里长冲片区

该片区的工业用地分为三个部分。即，重化工加工区、建材加工区、新型建材加工区。规划工业用地47.132ha，占总建设用地的67.19%。

2. 湾担坡片区

该片区的工业用地分为三个部分。即，轻工产业区、物流产业区、轻工加工区。规划工业用地197.278ha，占总建设用地的59.32%。

居住用地规划

仅湾担坡片区规划有居住用地，规划面积为15.243ha,占总建设用地的4.58%。

公共管理与公共服务设施用地

在湾担坡片区考虑到规划人口与服务半径，结合综合服务区主要设置教育科研用地，规划公共管理与公共服务设施用地1.428ha，占总建设用地的0.44%。

商业服务业设施用地规划

1. 十里长冲片区规划商业与服务业设施用地2.753ha，占总建设用地的3.92%。

2. 湾担坡片区规划商业与服务业设施用地18.9ha，占总建设用地的5.68%

物流仓储用地

1. 在十里长冲片区的南面布而物流仓储用地，规划物流仓储用地面积为0.827ha，占总建设用地的1.179%。

2. 在湾担坡片区的南面布置物流仓储用地，规划物流仓储用地面积为72.029ha，占总建设用地的21.66%。

道路与交通设施用地规划

规划区道路系统分为主干路、次干路和支路。

1. 十里长冲片区规划道路与交通设施用地6.334ha，占总建设用地的9.03%。

2. 湾担坡片区规划道路与交通设施用地18.289ha，占总建设用地的5.50%。

公用设施用地规划

1. 十里长冲片区规划布局1座消防站、1座变电站、1座给水厂、1座污水处理厂，另外公厕、电信营业所、邮政营业所、垃圾中转站、供水加压泵站等设施均为附设。规划公用设施规划用地1.437ha，占总建设用地的2.05%。

2. 湾担坡片区规划布局1座变电站、1座污水处理厂，另外公厕、垃圾中转站、供水加压泵站等设施均为附设，规划公用设施规划用地3.449ha，占总建设用地的1.04%。

绿地与广场用地规划

在湾担坡片区规划绿地与广场用地5.935ha，占总建设用地的1.78%，其中公园绿地面积1.716ha，防护绿地面积4.219ha。

非建设用地

主要为保留农林地，湾担坡片区的规划面积12.393ha。 

       长冲片区1号地块土地利用规划图

长冲片区1号地块功能分区图

湾担坡片区2号地块土地利用规划图

湾担坡片区2号地块功能分区图

长冲片区2号地块湾担坡片区1号地块土地利用规划图

长冲片区2号地块湾担坡片区1号地块功能分区图